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टीजर लोन

आपने होम लोन के फिक्स्ड रेट और फ्लोटिंग रेट के बारे में सुना होगा। हाल में बैंकों ने टीजर होम लोन देने की शुरुआत की है।

क्या है
टीजर लोन फिक्स्ड और फ्लोटिंग रेट के कांबिनेशन होते हैं। यह लोन खासकर उन लोगों के लिए बेहतर है जो ब्याज दरों में होने वाले उतार-चढ़ाव से काफी परेशान रहते हैं या भविष्य में कितनी ईएमआई चुका सकेंगे, इसके बारे में पूरी तरह आश्वस्त नहीं होते। यह लोन कई मायनों में आकर्षक होते हैं- पहले इनकी ब्याज दरें आकर्षक होती हैं, दूसरा, कई मामलों में ये फिक्स्ड होम लोन की तरह हैं।

क्या है अलग
टीजर लोन शुरुआती दौर में फिक्स्ड होम लोन रेट की तरह होते हैं, बाद में आपके पास ये विकल्प होता है कि आप फिक्स्ड रेट से फ्लोटिंग रेट में ट्रांसफर कर लें। शुरुआती दौर में फिक्स्ड रेट होने की वजह से यह होम लोन लेने वाले को कैशआउट फ्लो प्रदान करता है, वहीं उधार लेने वाले इस बात के प्रति आश्वस्त रहते हैं कि बाद में वह फिक्स्ड से फ्लोटिंग में ट्रांसफर कर सकते हैं और वह ब्याज दरों में होने वाले परिवर्तन का फायदा उठा सकते हैं। आकर्षक ब्याज दर और प्रॉपर्टी की कम होती कीमतों के मिश्रण घर खरीदने वालों के लिए बेहतर होता है। टीजर रेट बैंक द्वारा ऑफर किए जाने वाले आम रेट की तुलना में भी बेहतर साबित हो रहे हैं।

- शुरुआती कुछ वर्षो तक ये फिक्स्ड होते हैं और फिर आप चाहें तो फ्लोटिंग रेट में शिफ्ट कर सकते हैं।

- वर्तमान में प्रॉपर्टी की कम कीमत और ब्याज दरों के लिहाज से ये रेट आकर्षक है।

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