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होम लोन के लिए मार्जिन मनी बढ़ी

अगर आप नया मकान खरीदने-बनाने का मन बना रहे हों तो अब बैंकों से लोन लेना इतना आसान नहीं होगा। इसके लिए अब आपको अच्छी खासी रकम मार्जिन मनी के रूप में पहले ही जमा करनी होगी।ड्ढr भारतीय स्टेट बैंक ने होम लोन में मार्जिन मनी 20 से 25 प्रतिशत बढ़ा दी है। अन्य बैंक भी जल्द ही मार्जिन मनी बढ़ाने पर विचार कर रहा है। ऐसा विश्वभर में आयी मंदी के कारण हो रहा है। इसके पीछे मूल कारण यह बताया जा रहा है कि अगर खराब परिस्थिति में लोन लेना वाला डिफाल्टर भी हो जाता है, तो बैंक के पास इतनी राशि जमा रहे ताकि वह नुकसान की स्थिति में न हो। अब तक स्टेट बैंक में मार्जिन मनी कुल लोन का 15 प्रतिशत होती थी।ड्ढr इस संबंध में स्टेट बैंक के रांची स्थित सीएमपीडीआइ शाखा के मैनेजर पर्सनल बैंकिंग आरके वर्मा ने बताया कि बैंक अब लोन डू वैल्यू के सिद्धांत पर चल रहे हैं। उदाहरण के लिए अगर लोन लेने वाले को मार्जिन मनी के रूप में एक भी पैसा नहीं देना पड़े तो उसका उस प्रॉपर्टी से लगाव नहीं रहता है। वहीं अगर उस प्रॉपर्टी में उसकी कमाई का अच्छा हिस्सा लगा हो तो वह इएमआइ देने से नहीं कतरायेगा।ड्ढr आइसीआइसीआइ बैंक के एक उच्च अधिकारी ने बताया फिलहाल आइसीआइसीआइ ने मार्जिन मनी नहीं बढ़ायी है, लेकिन मौजूदा स्थिति में जिस प्रकार प्रॉपर्टी की कीमतें घट रही हैं और देश वैश्विक मंदी के दौर से गुजर रहा है, ऐसे में होम लोन के मार्जिन मनी में बढ़ोतरी लाजिमी है। स्टेट बैंक ने मार्जिन मनी के वृद्धि की है, जाहिर है अन्य बैंक भी जल्द ही बढ़ायेंगे। ज्ञात हो कि विश्व के सौ देशों ने बासेल-टू समझौते में हस्ताक्षर किया है। इसमें भारत भी शामिल है। इस समझौते के अनुसार सभी देशों के बैंक एक समान मार्जिन मनी लागू करंगे।

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