यीडा के सेक्टर में ग्राउंड फ्लोर पर बाजार, ऊपर बन सकेंगे घर, मास्टर प्लान 2041 में मल्टीपल लैंड यूज का प्रावधान

यमुना प्राधिकरण ने मास्टर प्लान 2041 में नए भू-उपयोग का प्रावधान किया है। इस मल्टीपल लैंड यूज से ऐसे सेक्टर विकसित होंगे, जिसमें ग्राउंड फ्लोर (भूतल) पर बाजार होगा और ऊपर घर बनाया जा सकेगा। ऐसे सेक्टर में रहने वाले लोगों को दूसरे बाजारों में जाने की जरूरत नहीं होगी। इससे दूसरी सड़कों में यातायात का दबाव भी कम होगा।

यमुना प्राधिकरण के बोर्ड ने मास्टर प्लान 2041 को पास कर दिया। इस मास्टर प्लान में मल्टीपल लैंड यूज का प्रावधान किया गया है। प्राधिकरण का मानना है कि विदेशों में इस तरह का भू-उपयोग है। सेक्टर में ग्राउंड फ्लोर पर बाजार और ऊपरी मंजिल पर आवास बनाए जाएंगे। पूरा सेक्टर ही इसी तरह विकसित होगा। यहां रहने वाले लोगों को दूसरे बाजारों में जाने की जरूरत नहीं होगी। अगर लोग शहर के दूसरे बाजारों में नहीं जाएंगे तो सड़क पर वाहनों का दबाव कम होगा। साथ ही सेक्टर में रहने वाले लोगों को अपने वाहन भी नहीं निकालने पड़ेंगे। इससे पर्यावरण को संरक्षित करने में भी मदद मिलेगी।

सार्वजनिक सुविधाओं का भी इंतजाम होगा : मास्टर प्लान में बहुउद्देश्यीय भू-उपयोग में सबसे अधिक कर्मिशल भू-उपयोग रखा गया है। इसके बाद आवासीय भू-उपयोग रहेगा। ऐसे सेक्टर में सार्वजनिक सुविधाओं का भी इंतजाम किया जाएगा, ताकि लोग जब घर से निकलें तो उन्हें बाहर किसी तरह की दिक्कत का सामना नहीं करना पड़े।

नोएडा-ग्रेनो यह प्रावधान नहीं

मल्टीपल लैंड यूज का प्रावधान नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण में नहीं है। यमुना प्राधिकरण ने पहली बार इस तरह के लैंड यूज को जगह दी है। अधिकारियों का मानना है कि विदेशों में इस तरह का लैंड यूज प्रयोग में किया जाता है।

आवासीय कम कमर्शियल बेल्ट होगी : मास्टर प्लान में सेक्टर को चार किमी लंबाई और दो किमी की चौड़ाई में बसाने की योजना है। यह आवासीय कम कमर्शियल बेल्ट रहेगी। इसमें कमर्शियल स्क्वायर, शॉपिंग प्लाजा, बिजनेस हब आदि होंगे।

-डॉ. अरुणवीर सिंह, सीईओ यमुना प्राधिकरण, ''यमुना प्राधिकरण के मास्टर प्लान में मल्टीपुल लैंडयूज का प्रावधान किया गया है। इसमें नीचे व्यावसायिक गतिविधियां होंगी और ऊपर आवास बनाए जा सकेंगे। यह नये तरह का कल्चर होगा।''