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आम आदमी के बजट से बाहर होगा NCR? ग्रेटर फरीदाबाद में 200% तक जमीन के सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी

दिल्ली से सटे एनसीआर के फरीदाबाद जिले में घर खरीदना अब और महंगा हो सकता है। जिला प्रशासन ने नए साल में जमीन की कीमत तय करने के लिए सर्किल रेट का नया ड्राफ्ट (मसौदा) तैयार कर लिया है।

आम आदमी के बजट से बाहर होगा NCR? ग्रेटर फरीदाबाद में 200% तक जमीन के सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी
Praveen Sharmaफरीदाबाद बल्लभगढ़। हिन्दुस्तानWed, 29 Nov 2023 09:04 AM
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दिल्ली से सटे एनसीआर के फरीदाबाद जिले में घर खरीदना अब और महंगा हो सकता है। जिला प्रशासन ने नए साल में जमीन की कीमत तय करने के लिए सर्किल रेट का नया ड्राफ्ट (मसौदा) तैयार कर लिया है। इसमें 10 फीसदी से लेकर 200 फीसदी से ज्यादा तक जमीन की कीमत बढ़ाना प्रस्तावित किया है। सबसे ज्यादा कीमत ग्रेटर फरीदाबाद क्षेत्र में बढ़ाई गई हैं। बहरहाल, इस ड्राफ्ट को जिला फरीदाबाद की वेबसाइट Faridabad. nic. in पर अपलोड कर दिया है।

लोग सात दिसंबर 2023 तक अपने सुझाव और आपत्तियां दर्ज करवा सकते हैं। इसके बाद नए साल में एक जनवरी से नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे। जिला प्रशासन की तरफ से तैयार किए गए ड्राफ्ट में सबसे ज्यादा उछाल खेती की जमीन में आया है। कई जगह कीमत प्रति एकड़ तीन गुना तक बढ़ाने की तैयारी है।

फरीदाबाद तहसील के गांव अगवानपुर में 30 लाख रुपये प्रति एकड़ से कीमत बढ़ाकर 90 लाख करने सिफारिश की गई है यानी अगर प्रस्तावित रेट पर अंतिम मुहर लग जाती है तो यह पिछले वर्ष के मुकाबले 206 फीसदी ज्यादा होगा। खेती ही नहीं रिहायश में भी यहां 14 हजार प्रति गज से बढ़ाकर 24 हजार प्रति गज करने की तैयारी है, जो 64.29 फीसदी बढ़ोतरी होगी। व्यवसायिक में भी खासा उछाल है। यहां 20 हजार प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 27,500 रुपये करने की तैयारी है, 37.5 फीसदी बढ़ोतरी होगी।

इसके अलावा गांव किदावली में 20 लाख प्रति एकड़ से 55 लाख, गांव टिकावली में 28 लाख प्रति एकड़ से बढ़ाकर 80 लाख यानी 186 फीसदी बढ़ोतरी की तैयारी है। यह तो बानगी है, ग्रेटर फरीदाबाद के बाकी गांव की जमीन में भी काफी बढ़ोतरी की सिफारिश की गई है।

दो गुना बढ़ सकती हैं कीमतें

ग्रेटर फरीदाबाद के अलावा हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण के सेक्टरों में भी 10 ़फीसदी से लेकर 200 फीसदी तक सर्किल रेट बढाने की तैयारी है। सभी सेक्टरो में एक एकड़ से ज्यादा व्यवसायिक स्थलों का सर्किल रेट 13 हजार प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 40,500 रुपये यानी 211 फीसदी करने की तैयारी है। दो एकड़ से ज्यादा व्यवसायिक स्थलों का सर्किल रेट बढ़ाकर 40,500 रुपये यानी 268 फीसदी करने की तैयारी है।

कॉलोनियों में यह दरें होंगी

जिला प्रशासन द्वारा संभावित रेट लिस्ट में शहर के आदर्श नगर में कमर्शियल जमीन सर्किल रेट 30 हजार से 40 हजार और रिहायशी में 25 हजार से 32 हजार करने की तैयारी है। इसी प्रकार आर्य नगर, भीमसेन कॉलोनी सहित अन्य कॉलोनी के सर्कल रेट में भी 30 प्रतिशत के करीब की बढ़ोतरी की योजना है। चावला कॉलोनी के 100 फुट रोड पर कमर्शियल जमीन के रेट की रजिस्ट्री कराना काफी महंगा हो गया है।

रजिस्ट्री कराना महंगा होगा

ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी की रजिस्ट्री कराना भी काफी महंगा हो जाएगा। प्रशासन ने 4000 रुपये प्रति वर्गफुट की जगह अब 7500 रुपये प्रति वर्ग फुट कर दिया जाएगा। इसी प्रकार लाइसेंस कॉलोनी के सर्कल रेट में 88.89 प्रतिशत की बढ़ोतरी होने की संभावना है। लाइसेंस कॉलोनी के सर्कल रेट 4500 रुपये वर्ग फुट की बजाय 8500 वर्गफुट कर दिया जाने की उम्मीद है। छायंसा में सैलाबी जमीन के सर्कल रेट 22 लाख रुपये एकड़ से बढ़ाकर 61 लाख 88 हजार रुपये प्रति एकड़ किए जाने की संभावना है। गांव शाहजहांपुर में सैलाबी जमीन के रेट 195.33 प्रतिशत तक बढ़ाने के लिए प्रस्तावित है। जो रेट 1733333 से बढ़ाकर 5119000 रुपये हो सकते हैं।

इन इलाकों में भी बढ़ोतरी

● औद्योगिक में एक एकड़ से ज्यादा जमीन का सर्किल रेट 10 हजार प्रति वर्ग गज से 24 हजार यानी 140 फीसदी करने की तैयारी

● गांव भसकोल में 21 लाख प्रति एकड़ से 60 लाख रुपये यानी 176 फीसदी बढ़ाने की तैयारी

● गांव मवई में रिहायशी इलाके में 12 हजार प्रति वर्ग गज से 23 हजार रुपए यानी 91 फीसदी करने की तैयारी

● गांव अंगपुर में 17 हजार रुपये प्रति वर्गगज से 24,500 प्रति वर्ग गज यानी 44 फीसदी बढ़ाने का प्रस्ताव

● सेक्टर-46 में 15 हजार रुपये से 20,625 प्रति वर्ग गज यानी 37 फीसदी बढ़ाने का प्रस्ताव

● मथुरा रोड पर इलाके में 14000 से 30000 प्रति वर्ग गज यानी 141 फीसदी बढ़ाने का प्रस्ताव

लोगों से सात तक सुझाव मांगे

जिला फरीदाबाद के प्रस्तावित कलेक्टर रेट 1 जनवरी 2024 से 31 दिसंबर 2024 तक जिला फरीदाबाद की वेबसाइट पर आम जनता से सुझाव एवं आपत्तिया प्राप्त करने के लिए अपलोड कर दिए गए हैं। मंगलवार को जारी बयान में डीसी विक्रम सिंह ने यह जानकारी दी। किसी को प्रस्तावित कलेक्टर रेट के संबंध में आपत्ति या सुझाव दर्ज कराना है तो वह 25 नवंबर से 07 दिसंबर तक उपायुक्त कार्यालय में लिखित आपत्ति दे सकता है।

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